ADMINISTRACIÓ DE COMUNITATS DE PROPIETARIS:
Gestió administrativa i documental: siguin comunitats ja creades, constitució de comunitats i constitució de comunitats d'obra nova.
Administració i secretaria: convocatòria de juntes ordinàries i extraordinàries, presència a les juntes, moderant i assessorant. Redacció d'actes, enviament a tots els propietaris i seguiment dels acords aprovats a la Junta de Propietaris. Representació de la Comunitat davant Organismes Oficials i empreses.
Comptabilitat i finances:
· Obertura de compte bancari Propi a nom de la Comunitat.
· Elaboració anual de pressupostos, comptes i balanços.
· Derrames i fons de reserva obligatori.
· Control i pagament de totes les obligacions econòmiques amb proveïdors, previ acord de la junta i ratificació del President de la Comunitat.
Menys Morositat: control d'impagats, reclamació periòdica que redueix l'increment de quotes pendents. Reclamació jurídica amb l'assegurança perquè no suposi una despesa a la comunitat.
Incidències i sinistres: gestionem amb els industrials i les companyies d'assegurances les possibles incidències de la comunitat.
Control de serveis de manteniment: revisió i re-negociació, en cas, que sigui necessari, amb proveïdors, assegurances i empreses de subministrament. Fem un estudi previ de les despeses comunitàries i presentem alternatives.
Inspeccions periòdiques obligatòries: control de les inspeccions de les instal·lacions de la comunitat segons normatives (ascensors, extintors, portes garatge, baixa tensió...)
Inspecció Tècnica de l'Edifici. I.T.E. Si la seva comunitat té 45 anys o més recordi que és obligatòria.
|
|
|